• خدمات ” پشتیبانی و نگهداری تاسیسات ساختمان ” چیست ؟

کیفیت تاسیسات هر ساختمانی ، نسبت مستقیمی با آسایش و آرامش ساکنین آن دارد. همچنین بخش عمده ای از سرمایه اولیه ساخت ساختمان را به خود اختصاص میدهد. خدمات “پشتیبانی و نگهداری تاسیسات ساختمان ” حفظ آسایش ساکنین ساختمان را تضمین مینماید. زیرا ساختمان همیشه در زمستانها گرم و در تابستانها خنک است. آب گرم ساختمان همیشه برقرار است. فشار آب سرد مصرفی مناسب است. بنابراین میتوان در هر روز هفته و هر ساعتی از شبانه روز از لذت یک حمام گرم و پرفشار لذت برد. همچنین استخر ساختمان نیز (در صورت وجود) همیشه تمیز ، سالم و شفاف در خدمت ساکنین خواهد بود. همچنین کاهش هزینه های جاری ساختمان، کاهش هزینه قبض آب، گاز و برق و همینطور کاهش هزینه های تعمیراتی از نتایج تعمیر و نگهداری تاسیسات ساختمان خواهد بود.

خدمات نگهداری و پشتیبانی ما ، ارایه سرویس پشتیبانی و بازدید های منظم از تاسیسات ساختمان های طرف قرارداد است.

• این خدمات به چه ساختمان هایی ارایه میگردد؟

خدمات تعمیر و نگهداری تاسیسات معمولا به ساختمان هایی ارایه میگردد که دارای

• چیلر (جذبی یا تراکمی)
• دیزل ژنراتور و برق اضطراری
• برج خنک کننده
• دیگ آبگرم، دیگ بخار
• پمپ های آبرسانی، پمپ های برج خنک کننده، پمپ های فن کویل
• هواساز
• استخر، سونا، جکوزی

و تجهیزاتی از این قبیل باشند. این ساختمان ها میتوانند اداری، تجاری و یا مسکونی باشند.

پس از عقد قرارداد، بازدیدها بصورت دوره ای بسته به نوع قرارداد توسط کارشناسان ما از موتورخانه ساختمان صورت می‌پذیرد.

• آیا ساختمان های اداری نیز به تعمیر و نگهداری تاسیسات نیاز دارند؟

بله

آزمایشات نشانگر این مطلب هستند که کیفیت هوای داخل (IAQ) ، شامل دمای مناسب و ثابت، سطح رطوبت مناسب و سطح اکسیژن کافی در محیط ،

اولا – تاثیر مستقیمی بر افزایش میزان راندمان کارکنان دارد.

دوما – تاثیر مستقیمی بر کاهش میزان خطای کارکنان دارد. (۲)

بر این اساس، کیفیت عملکرد تاسیسات ساختمان بر میزان راندمان کارکنان و در نتیجه عملکرد کلی شرکت ها موثر است. در این باره توجه شما را به مطالعه این مقاله با موضوع عملکرد سیستم تهویه مطبوع بر راندمان کارکنان جلب مینماییم.

• هزینه های خدمات نگهداری تاسیسات به چه عواملی بستگی دارد؟

این هزینه ها به چند عامل کلی بستگی دارد.

• زیربنای ساختمان
• تاسیسات مورد استفاده در ساختمان
• عمر ساختمان
• کیفیت تجهیزات موتورخانه و دیزل ژنراتور
• و …

قیمت دقیق خدمات تعمیر و نگهداری تاسیسات ساختمان، پس از بازدید و کارشناسی از پروژه (رایگان) قابل ارایه خواهد بود.

جهت مشاوره رایگان و کسب اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید

• خدمات ما چگونه ارایه میگردد؟

کارشناسان ، مهندسین و تکنسین های ما، بطور منظم و دوره ای (حداقل هفته ای یک مرتبه) از تاسیسات ساختمان بازدید میکنند. در صورت مشاهده هرگونه عیبی، آن را برطرف مینمایند. همچنین کلیه سرویس های مورد نیاز جاری تاسیسات – مانند گریس کاری پمپ ها ، سرویس فیلتر هواساز ، سرویس های فصلی ، سرویس های مورد نیاز استخر و … – نیز انجام می پذیرد.

بازدیدهای منظم از تاسیسات و موتورخانه

• در صورتی که ایراداتی خارج از برنامه هفتگی تاسیسات بروز نماید، رفع آنها چگونه صورت میپذیرد؟

در صورت بروز هرگونه ایراد خارج از روزهای بازدید، کارشناسان ما در مدت زمان کوتاهی به ساختمان مراجعه و نسبت به رفع مشکلات اقدام می نمایند.

• در صورتی که خارج از ساعات اداری یا شب ها اتفاق فورس ماژور برای تاسیسات ساختمان اتفاق بیفتد، رفع آن چگونه انجام خواهد شد؟

در صورتی که ایرادات فورس ماژور، برای تاسیسات و موتورخانه ساختمان پیش آید، در هر ساعتی از شبانه روز پرسنل به ساختمان مراجعه و ایرادات را بلافاصله مرتفع می نمایند.

• طرف قرارداد(کارفرما) چگونه میتواند از شرح بازدید مطلع گردد؟

پس از انجام هر بازدید از تاسیسات ، موتورخانه و استخر ساختمان ، گزارشی شامل تمامی آیتم های چک شده ، دماها ، فشارها ، کیفیت آب استخر و شرح اقدامات عملی صورت گرفته برای مدیر ساختمان ارسال میگردد. (مانند تصویر)

یک نمونه چک لیست تکمیل شده تعمیر و نگهداری تاسیسات

• آیا سوابقی از تعمیرات تجهیزات برای موتورخانه تهیه می‌شود؟

مستند سازی آنچه برای تجهیزات ساختمان اتفاق افتاده، شامل تعمیر یا تعویض قطعات، بخش مهمی از پروسه تعمیر و نگهداری هر موتورخانه ای است.

بر این اساس پس از عقد قرارداد تعمیر و نگهداری تاسیسات ساختمان، شناسنامه کلیه تجهیزات، بر اساس نوع آنها و همچنین توصیه شرکت های سازنده تهیه و در موتورخانه در نزدیکی هر دستگاه ( اعم از پمپ ها ، چیلر ، سختی گیر ، دیزل ژنراتور و … ) نصب میشود. با آگاهی از سابقه تعمیرات و یا تعویض قطعات میتوان کیفیت قطعات استفاده شده و کیفیت راهبری و نگهداری تجهیزات موتورخانه را ارزیابی نمود.